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- 产品简介：二手房需要注意什么一？1,检查房间面积与户型；购房者在验收二手房时一定要亲自到现场验收，每个细节都不能落下，主要包括房屋各种面积的检查，户型的核实。同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图，核对二手房的面积、格局等情况。2,清点所有钥匙;购房者在验收二手房时，一定要向卖家了解清楚是否所有门的钥匙都还在，包括：单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙等等，并且要亲自要清点好所有钥匙。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！
教您10招挑选房子：6.现在该小区房价有没有折扣，多少?7.户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，现在也流行方正的户型。8.缴纳定金时，看五证是否齐全，以防止开发商违规操作给你带来损失。9.签合同时，注意合同约定面是否正确，注意相关违约责任的追究和补偿、罚款的事项。10.交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。如果没有根据合同追究赔偿。这都是你应该关注的，至于楼房质量，基本大同小异，只是一些细节上不一样，比如外立面涂料的质量，小区绿化有没有落实，这些你看不出来的，关注也没用，不用去在这些方面钻死理，当然为了避免楼房质量问题，我们必须选一些口碑好，信誉好的房产开发商开发的房子。如需了解更多，欢迎来电咨询！！
刚刚
购买二手房在签合同时应该注意什么细节？1、房屋手续是否齐全;房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的*大风险。房主可能有房产证而将其押或转卖，即使现在没有将来办理**后，房主还可以押和转卖。2、房屋产权是否明晰;有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。3、交易房屋是否在租;有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人*有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。4、土地情况是否清晰;二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，*可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限。5、明确违约责任说明、明确解决争议的方式;写明如违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。如需了解更多，欢迎来电咨询！！
买房子，一证和两证有什么区别？区别为如下几点：1、名称不同：产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。2、作用不同：在整个购房过程中，办理房地产权证是较关键的环节。现在较新的房产证已经*名为不动产证了。3、价格不同：两证齐全的房子要比一证的房子*昂贵，这是因为两证的房子要比一证的房子*加完整的保护了业主的权益。扩展资料：办理产权证书的大致步骤为：*，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。*二，根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。*三，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。*四，凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善等，也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。如需了解更多，欢迎来电咨询！！...
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2022-06-29
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- 产品简介：期房，现房，准现房三者如何区别一？1、房屋属性;区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。区分期房和准现房的标准，是看房屋建造情况，快要封*的是准现房，还在建设中的是期房。2、购房合同;期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。3、入住时间;期房、准现房、现房的入住时间是依次递进关系。现房可以即买即住；准现房需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短；而期房可能要等一两年才能入住。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！
购买**注意这几个问题一;1.如何识别****？要以每年教育局公布的较新学区划分为准（公布时间为每年的五月份），看这个楼盘能否划入学校的招生范围，不是按距离学校的远近计算的。**与非**区别在于：买了**，孩子就可以上**小学；买了非**，孩子只能上一般的学校。所以一定不要被“离学校近”这种话骗了。2.“学区”变“非学区”怎么办？只能在购房合同中事先约定好由卖房人给予一定的补偿。**与学位房的区别？在调查中发现有69%的网友认为**即学“位”房，即距离学校位置较近的房源。但一字之差谬以千里。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！
一手房契税政策有哪些？1．关于家庭一住房；原政策规定家庭一住房必须是容积率．面积．交易单价均符合规定的普通住房。新政策对容积率和交易单价已不再限定，不区分普通或非普通住房，凡是住房面积符合规定的均可享受优惠。2．关于税率；对于首套住房，原政策对*过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。3．对于*二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！
什么是期房？期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有未售许可证，还没有拿到不动产登记中心申请进行初始登记，不动产登记中心受理登记，对符合规定的申请，不动产登记中心向开发商颁发房地产权证。开发商只有**大产证，才能为购房者办理房屋产权证。二、什么是现房？现房是指购房者买房时已达到入住标准，并且开发商拿到了大产证。购房者入住后，开发商可以为其办理房屋产权证。三、什么是准现房？准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封*，能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子，但开发商还没有拿到大产证，从这一点来说，准现房在性质上属于期房。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！...
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保定天光置业房地产开发有限公司
2022-06-29
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- 产品简介：期房，现房，准现房三者如何区别一？1、房屋属性;区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。区分期房和准现房的标准，是看房屋建造情况，快要封*的是准现房，还在建设中的是期房。2、购房合同;期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。3、入住时间;期房、准现房、现房的入住时间是依次递进关系。现房可以即买即住；准现房需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短；而期房可能要等一两年才能入住。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！
购买二手房的证件需要哪些二？三、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的'两证'，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。四、仔细核对卖方身.份.证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。五、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留**购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃**购买权的书面意见；另外，、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有**单位同意的情况下，一律不得出售。六、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供*部门对其上市交易的批准书。如需了解更多，欢迎来电咨询！！
教你一手房该怎么选二？3、主要能满足以下生活需求：衣：服装店、干洗店等；食：超市、菜场、餐厅等，服务半径不要*过500米；住：周边小区的档次，市政绿化如何，有没有化工厂、电站、加油站等危险配套；行：是否临近主干道、公交车站等；医：是否有就近的医院，5－10公里内有没有一定级别的好医院等。4、房子是否5证“五证”是指：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》；《商品房销售（预售）许可证》。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！
买没有房产证的房子风险：1.*不承认不受法律保护;卖房人欲出售尚未**两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《人民共和国房地产管理法》*三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。对于二手房买卖来说，卖房人只有**房屋权属证书，才依法**房屋所有权，从而有权处分该房屋，因此，如果卖房人在**房屋权属证书前出卖该房屋，二手房买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未**房屋权属证书，则二手房买卖合同应认定无效。没有任何法律保障。2.房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定;现在无两证的二手房更多的是期房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。3.房屋质量难以保证;现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。如需了解更多，欢迎来电咨询！！...
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2022-06-29
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买了**也有风险吗？是有的。风险一：即使你看好的学校就在你家楼下，也会面临：学校合并、搬家、**重新划区等等风险。风险二：很多家长认为，买**现在买的是天价，过几年孩子读完书再卖掉时，说不定还能卖个*高的天价。但远*过普通民众承受力的天价**到底还有多大的上涨空间？**太贵怎么办？家里经济条件好些的孩子就近进好学校，条件不好的孩子一定要量力而行，充分考量自身的家庭条件。名校的就读费用相比其他普通学校要高出很多，几年下来也是一笔不小的数字，提前了解名校的收费细则很重要。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！
购买**几种特殊情况？问题：孩子**挂在祖父母的**下可以就近读书吗？父母还没住房，小孩哪里读书？父母离异了，小孩去哪里读书？1、适龄儿童若以祖父母（外祖父母）住房为施教区产权住房依据（俗称“三代同堂”），必须同时符合下列三个条件：一是父母（监护人）在城区没有住房，二是学生出生时**即登记在祖父母（外祖父母）处且从未变更，三是祖父母（外祖父母）居住地为学生出生至今的一居住地。2、适龄儿童及其父母在户籍所在地确无产权住房，由区教体局根据区域内学校学额情况统筹安排到*学校入学。3、父母离异的适龄儿童，依据法院判决书或离婚证及离婚协议，对照上述条款确定施教区。名校**有多必要？名校的优势在于：师资力量好、教育环境优越等，为孩子的教育提供了硬条件。然而再好的名校，学生太多也会分散老师对学生的关注。名校不是保险箱，选择一所适合的学校*重要。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！
期房，现房，准现房三者如何区别二？4、配套设施;现房的配套设施相对比较成熟，对于已建好的配套设施，购房者可以通过亲身体验来判断好坏；准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地；而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。5、房屋结构;现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲自检查。比如可以通过早上和晚上来观察采光，也可以通过雨天检查是否漏水。而准现房和期房也只能看沙盘和样板间，或是依据置业顾问的讲解来自己想象。6、房屋价格;一般情况下现房的房价比准现房和期房高一些，准现房和期房的房价受市场、地段的影响较大，通常准现房与期房的优惠力度比现房大。7、风险指数;现房的风险指数低，准现房次之，期房较高。原因是现房和准现房看得见、摸得着，能够通过视觉和触觉来判断好坏，而期房的所有细节都是不确定的。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！...
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2022-06-29
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- 产品简介：教您10招挑选房子：1.房子较重要的就是采光，你要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越**格越贵嘛，能省点就省点;如果有楼的话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选的越高，毕竟买房时为了居住，如果采光不好的话，你会很难受的，就连晒衣服都没地方，家里阴嗖嗖。而且楼层越高空气越好，视野越好……2.要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就*好了，价格也比较贵，现在很**的。3.开发商的*，实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。4.关注那块区域的发展潜力，这点主要是那比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的，比如A房子一年能升值1000元/平方，B房子一年升值100元/平方，你愿意买哪个呢?5.有没有赠送面积，大不大，好不好利用。如需了解更多，欢迎来电咨询！！
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购买二手房在签合同时应该注意什么细节？1、房屋手续是否齐全;房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的*大风险。房主可能有房产证而将其押或转卖，即使现在没有将来办理**后，房主还可以押和转卖。2、房屋产权是否明晰;有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。3、交易房屋是否在租;有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人*有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。4、土地情况是否清晰;二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，*可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限。5、明确违约责任说明、明确解决争议的方式;写明如违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。如需了解更多，欢迎来电咨询！！
二手房需要注意什么一？1,检查房间面积与户型；购房者在验收二手房时一定要亲自到现场验收，每个细节都不能落下，主要包括房屋各种面积的检查，户型的核实。同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图，核对二手房的面积、格局等情况。2,清点所有钥匙;购房者在验收二手房时，一定要向卖家了解清楚是否所有门的钥匙都还在，包括：单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙等等，并且要亲自要清点好所有钥匙。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！
购买**几种特殊情况？问题：孩子**挂在祖父母的**下可以就近读书吗？父母还没住房，小孩哪里读书？父母离异了，小孩去哪里读书？1、适龄儿童若以祖父母（外祖父母）住房为施教区产权住房依据（俗称“三代同堂”），必须同时符合下列三个条件：一是父母（监护人）在城区没有住房，二是学生出生时**即登记在祖父母（外祖父母）处且从未变更，三是祖父母（外祖父母）居住地为学生出生至今的一居住地。2、适龄儿童及其父母在户籍所在地确无产权住房，由区教体局根据区域内学校学额情况统筹安排到*学校入学。3、父母离异的适龄儿童，依据法院判决书或离婚证及离婚协议，对照上述条款确定施教区。名校**有多必要？名校的优势在于：师资力量好、教育环境优越等，为孩子的教育提供了硬条件。然而再好的名校，学生太多也会分散老师对学生的关注。名校不是保险箱，选择一所适合的学校*重要。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！...
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购买一手房流程有哪些一？1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有*中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对*的经纪人**下，对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身.份.证等，经过对比之后定下该房。如需了解更多，欢迎来电咨询！！!
买房子，一证和两证有什么区别？区别为如下几点：1、名称不同：产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。2、作用不同：在整个购房过程中，办理房地产权证是较关键的环节。现在较新的房产证已经*名为不动产证了。3、价格不同：两证齐全的房子要比一证的房子*昂贵，这是因为两证的房子要比一证的房子*加完整的保护了业主的权益。扩展资料：办理产权证书的大致步骤为：*，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。*二，根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。*三，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。*四，凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善等，也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。如需了解更多，欢迎来电咨询！！...
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购买二手房需要对方具有哪几个证件？一、核实卖方的身.份如果是个人，看他的身.份.证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。二、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身.份.证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被押，则须卖房人提供押权人同意房屋出售的书面文件。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！
教你一手房该怎么选二？3、主要能满足以下生活需求：衣：服装店、干洗店等；食：超市、菜场、餐厅等，服务半径不要*过500米；住：周边小区的档次，市政绿化如何，有没有化工厂、电站、加油站等危险配套；行：是否临近主干道、公交车站等；医：是否有就近的医院，5－10公里内有没有一定级别的好医院等。4、房子是否5证“五证”是指：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》；《商品房销售（预售）许可证》。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！...
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2022-06-29
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- 产品简介：二手房需要注意什么二？3，房屋水电煤气和物业等过户手续是否办妥；有很多人会认为房子大事都完事了，那么房屋水、电、煤气、光纤、物业等过户手续都是小事一桩了，经常会忽略。这些手续也提前都办好，不然就会影响你的生活品质。另外，还要注意原房主是否结清了房子的相关费用。水、电、燃气也是一笔不小的费用，交割时可根据上次账单计算未缴或多缴的费用，如果没有账单，也可以通过户号等方式查询。对于有线电视、物业费、和宽带费用，则应该及时办理*名手续并核实续费状况。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！
购买二手房需要对方具有哪几个证件？一、核实卖方的身.份如果是个人，看他的身.份.证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。二、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身.份.证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被押，则须卖房人提供押权人同意房屋出售的书面文件。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！
教你一手房该怎么选二？3、主要能满足以下生活需求：衣：服装店、干洗店等；食：超市、菜场、餐厅等，服务半径不要*过500米；住：周边小区的档次，市政绿化如何，有没有化工厂、电站、加油站等危险配套；行：是否临近主干道、公交车站等；医：是否有就近的医院，5－10公里内有没有一定级别的好医院等。4、房子是否5证“五证”是指：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》；《商品房销售（预售）许可证》。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！
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- 产品简介：买没有房产证的房子风险：1.*不承认不受法律保护;卖房人欲出售尚未**两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《人民共和国房地产管理法》*三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。对于二手房买卖来说，卖房人只有**房屋权属证书，才依法**房屋所有权，从而有权处分该房屋，因此，如果卖房人在**房屋权属证书前出卖该房屋，二手房买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未**房屋权属证书，则二手房买卖合同应认定无效。没有任何法律保障。2.房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定;现在无两证的二手房更多的是期房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。3.房屋质量难以保证;现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。如需了解更多，欢迎来电咨询！！
买房子，一证和两证有什么区别？区别为如下几点：1、名称不同：产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。2、作用不同：在整个购房过程中，办理房地产权证是较关键的环节。现在较新的房产证已经*名为不动产证了。3、价格不同：两证齐全的房子要比一证的房子*昂贵，这是因为两证的房子要比一证的房子*加完整的保护了业主的权益。扩展资料：办理产权证书的大致步骤为：*，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。*二，根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。*三，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。*四，凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善等，也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。如需了解更多，欢迎来电咨询！！
期房，现房，准现房三者如何区别一？1、房屋属性;区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。区分期房和准现房的标准，是看房屋建造情况，快要封*的是准现房，还在建设中的是期房。2、购房合同;期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。3、入住时间;期房、准现房、现房的入住时间是依次递进关系。现房可以即买即住；准现房需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短；而期房可能要等一两年才能入住。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！
购买一手房流程有哪些一？1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有*中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对*的经纪人**下，对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身.份.证等，经过对比之后定下该房。如需了解更多，欢迎来电咨询！！!...
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保定天光置业房地产开发有限公司
2022-06-29
![石家庄蓝湾庄园在哪，首页**]()
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价格面议
- 产品简介：期房，现房，准现房三者如何区别二？4、配套设施;现房的配套设施相对比较成熟，对于已建好的配套设施，购房者可以通过亲身体验来判断好坏；准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地；而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。5、房屋结构;现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲自检查。比如可以通过早上和晚上来观察采光，也可以通过雨天检查是否漏水。而准现房和期房也只能看沙盘和样板间，或是依据置业顾问的讲解来自己想象。6、房屋价格;一般情况下现房的房价比准现房和期房高一些，准现房和期房的房价受市场、地段的影响较大，通常准现房与期房的优惠力度比现房大。7、风险指数;现房的风险指数低，准现房次之，期房较高。原因是现房和准现房看得见、摸得着，能够通过视觉和触觉来判断好坏，而期房的所有细节都是不确定的。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！
二手房需要注意什么二？3，房屋水电煤气和物业等过户手续是否办妥；有很多人会认为房子大事都完事了，那么房屋水、电、煤气、光纤、物业等过户手续都是小事一桩了，经常会忽略。这些手续也提前都办好，不然就会影响你的生活品质。另外，还要注意原房主是否结清了房子的相关费用。水、电、燃气也是一笔不小的费用，交割时可根据上次账单计算未缴或多缴的费用，如果没有账单，也可以通过户号等方式查询。对于有线电视、物业费、和宽带费用，则应该及时办理*名手续并核实续费状况。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！
购买**注意这几个问题二：1**：**是指由*在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为*的规划而失去学位。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在学校招生范围内，购房者应该仔细考察，如果不在范围内，即便住户愿意缴纳高额的赞助费，也不一定有入读指标。2学位房：学位房大多是开发商将学校引进到项目或与学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的楼盘。但这类房源不一定是**。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，购房者需要注意的是不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位一项。3什么时候买**较合适？如果孩子已经面临升学，现在急匆匆换房显然不不合适。**不宜购买过早，应先确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区内，一般来说各区规定不同，提前1到3年考虑比较好。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！
购买**几种特殊情况？问题：孩子**挂在祖父母的**下可以就近读书吗？父母还没住房，小孩哪里读书？父母离异了，小孩去哪里读书？1、适龄儿童若以祖父母（外祖父母）住房为施教区产权住房依据（俗称“三代同堂”），必须同时符合下列三个条件：一是父母（监护人）在城区没有住房，二是学生出生时**即登记在祖父母（外祖父母）处且从未变更，三是祖父母（外祖父母）居住地为学生出生至今的一居住地。2、适龄儿童及其父母在户籍所在地确无产权住房，由区教体局根据区域内学校学额情况统筹安排到*学校入学。3、父母离异的适龄儿童，依据法院判决书或离婚证及离婚协议，对照上述条款确定施教区。名校**有多必要？名校的优势在于：师资力量好、教育环境优越等，为孩子的教育提供了硬条件。然而再好的名校，学生太多也会分散老师对学生的关注。名校不是保险箱，选择一所适合的学校*重要。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！...
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保定天光置业房地产开发有限公司
2022-06-29
![家庭水管漏水检测及维修]()
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价格面议
- 产品简介：星探管道技术有限公司是*的提供地下管道漏水检测和地下管网普查测绘服务的公司。公司拥有一批**的技术人员，配备了世界上较**的漏水探测设备，长期致力于地下管道的漏水检测和地下管线普查。**的漏水检测技术能为您**查出漏水点位置，大大节省开挖修复成本；强大的管网普查测绘团队能为你建立完整、详细的管网图，让您对埋地的给水管、排水管 、消防管、输油输气管、电视电缆线...了如指掌！
? 服 务 对 象： 各级市政单位、各级自来水司、各类小区工厂等大小物业单位。
? 服 务 范 围： 立足华南，服务全国。
管网漏水---是供水行业普遍存在的问题。管道漏损，既浪费宝贵的淡水资源，又给供水企业带来了巨大的经济损失，有必要采取切实有效措施加以控制；混乱不清的地下管线不仅严重降低管理效率，**引起施工事故。当贵单位遇到消防管压力不够，自来水水表过快，生活生产水费异常，地下室冒水，地下管线不清等等....
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深圳市星探管道技术有限公司
2022-06-29
![水管漏水检测及维修]()
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价格面议
- 产品简介：星探管道技术有限公司是*的提供地下管道漏水检测和地下管网普查测绘服务的公司。公司拥有一批**的技术人员，配备了世界上较**的漏水探测设备，长期致力于地下管道的漏水检测和地下管线普查。**的漏水检测技术能为您**查出漏水点位置，大大节省开挖修复成本；强大的管网普查测绘团队能为你建立完整、详细的管网图，让您对埋地的给水管、排水管 、消防管、输油输气管、电视电缆线...了如指掌！
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深圳市星探管道技术有限公司
2022-06-29
![消防水管漏水检测]()
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价格面议
- 产品简介：星探管道技术有限公司是*的提供地下管道漏水检测和地下管网普查测绘服务的公司。公司拥有一批**的技术人员，配备了漏水探测设备，长期致力于地下管道的漏水检测和地下管线普查。我们的漏水检测技术能为您**查出漏水点位置，大大节省开挖修复成本；强大的管网普查测绘团队能为你建立完整、详细的管网图，让您对埋地的给水管、排水管 、消防管、输油输气管、电视电缆线...了如指掌！
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深圳市星探管道技术有限公司
2022-06-29
![东莞家庭水管漏水检测，松山湖工厂地下管道查漏水]()
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价格面议
- 产品简介：东莞家庭水管漏水检测，松山湖工厂地下管道查漏水，东莞家庭暗管检查漏点，松山湖暗装管网渗漏检查，东莞自来水管漏水检测，东莞有什么办法能知道家里暗水管漏水位置，东莞家装地下水管漏水查找。
暗管漏水
1、暗管漏水一般是楼上往楼下漏，或者地表水但是又着不到哪里漏水，漏水原因一般是地下水管破裂或者是地表没做防水，由于地表经常用水导数地下长期积水，水往低处流，只要地板有缝，就会往楼下渗水漏水，如果为了确定是水管通水环是积水渗水，可以请维修师博过来做于压测试，
方法/步骤6:
2、保处照水需要格就程事先准确找到满水源，然后地漏水源周围地板打掉修好再便工期长，开销大，动则上万都有，所以如何修，怎样修，可以又经济又能解决问脑报就得有讲究。
水管漏水处理
步：找准漏水的地方。漏水总会有一个源头吧，一般水管都是嵌在墙里面的，当水管漏水时，墙面被沁湿，但是还是能看漏水的地方在什么地方。水是从上往下，所以顺着墙壁的湿痕一路寻去，还是能找到漏水的水管的。
第二步：标记漏水的水管。如果说水管确实在墙里面，那么就要请工人来打孔，开墙。如果水管漏水是在墙体外面，就好办。查看水管是什么材料的。如塑料，钢材，PV等等。
第三步：防水带。这个可以去五金店买，很*的。在漏水的水管外面先用防水带（也称防水纸）裹上几层，然后用泡沫胶再在外面裹上一层，然后再在泡沫胶的外面用防水纸裹上，然后再在防水纸外面一层用泡沫胶裹上，较后打上玻璃胶就OK啦！
压力测试
东莞家装水管检漏，松山湖私人家水管暗漏探测。
机械连接的塑料管道需要做耐内压试验、热循环试验、弯曲试验、耐拉拔试验、循环压力冲击试验和真空试验六项系统适应性试验，热熔连接的塑料管道只需做前两项。
东莞市伟兴达管道工程有限公司在东莞市提供家庭水管漏水检测，商品房暗管滴水检漏，自来水管滴水测漏水，消防水管漏水检漏，消防管道漏水，家装自来水管探测，室内地板下暗管探漏维修，东莞厂房消防管网掉压检漏，松山湖地下水管探漏维修，松山湖地下暗管探测维修，松山湖小区高楼地板下暗管探查维修服务。...
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惠州伟兴达管道工程有限公司
2022-06-29
![房屋墙壁水管渗水检漏，东莞桥头小区暗装水管漏水检测]()
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价格面议
- 产品简介：房屋墙壁水管渗水检漏，东莞桥头小区暗装水管漏水检测，东莞室外给水管网渗水检漏，东莞房屋暗管漏水检测，桥头镇小区供水管网渗漏维修，东莞上门检查埋地管道漏点，埋地市政管网漏水检漏维修公司。
地下管道输送的自来水，不过多久就会发生有漏水问题，并且会发现，漏水发生时地表未必有迹象，即使水从地表渗出，渗出点也未必就是漏点，特别是地面有水泥等覆盖层时，*是如此，管道漏水点检测目前用的较多的方法为：听音法，声振法，也就是我们通常说的漏水检测仪
如果有以下情况请与我们联系
1、总表和分表之间读数存在较大差异时；
2、管道压差太大时；
3、压力突然减低，自来水上不了楼时；
4、发现漏水现象，无法确定漏水位置时；
5、停水故障无法排除时；
6、地下管线分布情况不明时;
7、其他探漏公司搞不定的。
东莞家装水管漏水检漏，东莞埋地管道漏水检查，东莞小区自来水管测漏，桥头镇市政管网掉压检漏，东莞水费增多测漏点，东莞埋地暗管漏水检测厂家，东莞自来水管渗漏检查维修。...
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惠州伟兴达管道工程有限公司
2022-06-29
![深圳房屋暗管查漏电话，龙华工业园供水管网暗漏检测]()
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价格面议
- 产品简介：深圳房屋暗管查漏电话，龙华工业园供水管网暗漏检测，深圳商品房水管暗漏探查，龙华区家庭水管漏水检测找哪家公司能做，查地下管道漏点，龙华厂房消防水管测漏修补。
地下自来水管道漏水检测消防管道漏水破损检测,您是否经历??过水表转速过快、压力不够，眼睁睁的看着宝贵的水资源白白流失并造成巨大的经济损失，却苦于找不到地下管道的漏水点？
包括地下自来水管漏水检测、消防水管漏水检测等，为您**查出漏点，大大节省开挖修复成本。
采用进德国进口仪器:地面无损检测仪器，（以后我们会**给大家讲解以上的仪器都会用在什么管道漏水的检测上面。）
主要服务对象为：大小物业、工厂。
服务范围：服务全省，辐射全国。欢迎致电垂询，我们将以较快的速度和较**的服务为您排忧解难。
自来水管道漏水检测消防管道漏水检测,地下管道漏水问题已不仅仅是浪费水资源和造成经济损失，当地下水管长期漏水引起路面坍塌、造成地下空洞已成为严重安全隐患!漏水检测解决暗漏已刻不容缓！大小物业单位和市政的地下水管漏水检测服务及管网普查服务
深圳市伟兴达管道工程有限公司主要业务为地下管线漏水检测,管线探测,消防水管漏水检测，供水管漏水检测，自来水管漏水查漏， 埋地水管破损漏水，水管查漏水，水管漏水焊接及水管漏水维修恢复等技术应用。 公司由业内的*人士担任技术主管,配备有*的检测,地探,测绘及相关的仪器设备。能够****地检测出地下管道漏水点，为广东省多个城镇的供水企业提供了多套检测技术解决方案,而且,还为供水企业实现节能降耗,提高管理水平,服务能力以及经济效益做出了不懈的努力。
解决隐藏的地下管道漏水问题，准确的探测出管道漏水点，帮你们在短的时间内减少漏水的损失，早一分钟找到漏水点，就是多节约一份开支 。本公司拥有**超声波测漏仪，电子测漏仪，仪器设备定位测漏水仪器，服务各大自来水公司，物业小区，学校，工厂厂区，消防管漏水，地下自来水管漏水，供水管漏水查漏，地下管道漏水检测，墙内暗管，冷热暗管，消防管道漏水，自来水管道测漏，测漏定位，家庭可以做到一般坏面积只需一块瓷砖。
当地面拾音器靠近漏水点时，听测到的漏水声越强，在漏水点在上方达到较大。拾音器放置间距与管道材质有关，一般说来，金属管道间距为1～2米，而非金属管道为0.5～1米，水泥路面间距为1米，土路面为0.5米。原来*之所以*，是存在着我们想不到也不会用的方法存在。拿听漏棒敲击通过分辨声频来判断，也是很厉害了。这些暗漏点的检出，为供水用水单位的漏损控制作出了重要贡献，挽回大量的经济损失，*消除了安全隐患，提高了企业的经济效益和社会效益。深圳家庭水管探漏，龙华如何查找水管漏水点，深圳供水主管渗水探查，龙华区家庭渗漏检测，深圳房屋隐藏暗管测漏，深圳室内自来水管检查，龙华区水管漏水勘测，水管漏水可以说在家庭住宅生活经常看见，水管只要使用时间过久，水管道就会发生管道老化，家庭暗水管查找不到水管漏水点怎么办，*可以进行水管漏水检查，对水管进行水压测试。深圳家庭漏水检测，龙华区家里水管测漏水，龙华商品暗管滴水探查，深圳地下管道漏水探测维修，深圳供水主管探漏维修，深圳自来水管查找漏水点
**的检测设备：我们拥有各种管道、管线、管网检测设备，找到破损泄漏处。...
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惠州伟兴达管道工程有限公司
2022-06-29
![大鹏小区房屋水管暗漏，深圳住宅私人家探测漏点]()
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- 产品简介：大鹏小区房屋水管暗漏，深圳住宅私人家探测漏点，深圳大鹏区水管漏水维修服务，大鹏区供水主管渗水检漏，深圳小区住户家里暗漏检查，深圳家装自来水管探查，大鹏区大厦供水管道测漏，深圳家庭水管漏水检测电话，深圳埋地消防铁管渗水维修。
深圳市伟兴达管道工程有限公司是一家*的做地下管道检漏、消防管漏水检测、供水管网检漏**、自来水管漏水测漏，管线普查探测、供水管道安装与维修的技术服务公司，公司拥有技术管线探测仪、漏水探测相关仪、电子测漏仪、红外热成像仪、氢示踪气体检测仪器等管道漏水检测和经验丰富的漏水探测工程师。深圳市伟兴达管道测漏公司使用进口雷迪超声波漏水探测仪器以声波法为主要检测原理；当泄漏量很小属于渗漏时，采用示踪气测法；两种方法的结合*所有的漏水现象都能探测出来。
能在非开挖的情况下，*、准确的探测出、查找出埋在地下水管的漏水点位置。我们一直追求*化发展道路，始终秉认真合作进取，客户至上，开拓**求发展”的运营方针，通过持续不断改进，始终掌握**精密的**技术，**的技术人员，经验丰富服务的工程团队，保持良好信誉的经营理念，为广大客户提供**的服务。利用有效的科学探测技术,**准确找出漏水点及相关问题所在,使我们的资源损失降至低,有效节省开挖时间及成本。我们相信，通过我们*的技术为你服务，一定能够为您减少水资源的浪费.
地下水管漏水就要进行水管漏水检测服务，降低漏水量*须确认管道漏水位置，再从经济上考虑的处理措施。暗漏的隐蔽性较强，要确定漏水点比较困难，只有借助仪器和*人员检漏经验。...
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惠州伟兴达管道工程有限公司
2022-06-29
![楚雄水电安装维修服务部]()
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价格面议
- 产品简介：...
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楚雄市同城速达家政服务经营部
2022-03-29
![楚雄疏通管道 高压清洗管道]()
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价格面议
- 产品简介：...
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楚雄市同城速达家政服务经营部
2022-03-29
![西安外墙落水换安装维修加固]()
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100.00/次
- 产品简介：1、外墙百叶窗安装加固维修。
2、外墙落水管空调管安装，高空落水管雨水管维修加固。
3、外墙灯管灯带安装、维修。
4、 外墙涂料、油漆、高空防腐。
5、外墙*，外墙补漏、打胶。
6、 外墙大字安装、拆除。
7、 外墙瓷砖修补、检修、鼓包排险。
8、外墙清洗、观光电梯清洗除尘。
9、高空烟筒拆除、维修、防腐刷标航。
10、高空幕墙换玻璃、玻璃拆卸安装等。...
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陕西悟净盛宏环保工程有限公司
2021-11-29
